破盤出清

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商品訊息功能:

• 品號：4055645
• 特級版歐洲驅蚊配方
• 嚴選有機義大利佛手柑精油
• 檸檬、甜橙精油的黃金比例

商品訊息簡述:  

【小不叮】嬰幼兒用草本驅蚊乳液(升級版 100ml 2入)

重量(g)：8.62 /瓶，本賣場組合共2入

使用 / 保存期限（月）：3年

製造成份/ 材質/容量：主成分：有機義大利佛手柑精油、檸檬精油、甜橙精油、廣藿香精油、花梨木精油、尿囊素、甜沒藥

包裝內容：
1.特級版歐洲驅蚊配方
專為嬰幼兒設計，嚴選有機義大利佛手柑精油，與檸檬、甜橙精油的黃金比例，
結合廣藿香和花梨木精油，創造出多層次的清新甜味香氛，具有驅離小黑蚊、
蚊子效能，無化學殘留、溫和不刺鼻，是居家、外出最好的防護用品。

2.零添加化學物質
清爽不黏膩，不含樟腦、DEET(敵避)及PARABEN/ MI&MCI防腐劑，無添加人工香料及色素，不沾污衣物，寶寶可安心使用。

3.清爽水乳液質地
清爽水乳液配方，使用清爽舒適，提供水嫩防護。
保濕舒緩雪花膏

4.360度倒著噴也OK
獨特特殊噴頭設計，倒著也能噴，360度驅蚊超便利。

使用方式 / 功能：
1.直接均勻塗抹於小嬰兒臉部及全身肌膚上，請避開傷口、眼睛、嘴唇。
2.早、晚或蚊蟲較多之處，可增加使用量。
3.建議每二?三小時補充一次本商品，效果持續最佳狀態。

洗滌 / 保存方式：保存方法：請置於陰涼乾燥處。

製造地：台灣

注意事項：請置於嬰幼兒無法取得處以避免誤食。
使用後如有任何不適或持續紅腫現象，應立即停止使用並洽詢專業醫師。
皮膚敏感者，使用前請先做局部皮膚敏感性測試，無刺激反應方可使用。
長 / 寬 / 高（cm）：4.5×4.5×16.5


商品鑑賞期非試用期,商品若有損傷、髒汙和缺件、下水清洗，即無法退換貨，若需退換貨請將商品(包含組合商品)及贈品回復原包裝送回，謝謝！
(PS.若退貨商品缺件將扣除缺件之款項,不再收取缺件商品,但若缺件造成商品無法使用,將無法退貨,感謝您的配合，謝謝！)

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內容來自YAHOO新聞

大台北　頂埔站捷運神話破滅

7月6日捷運頂埔站通車，大台北地區的交通網絡愈發完善，但周邊房市卻不漲反跌，土城區的公寓跌得最兇，今年5月最高每坪29萬5,000元，7月卻跌了7.1%，每坪僅剩27萬4,000元（詳見表1），連投資客都大喊「很冷」！

觀察今年以來土城區的房價變化，不只公寓的平均房價下跌，從今年4月開始，新成屋、預售屋的房價也出現溜滑梯式發展，中古大樓的房價也盤整無力，從5月起，行情開始走疲，7月行情較今年最高的4月下滑3.2%，每坪為32萬8,000元。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，以往一個站點通車，整個區域的房價都會往上漲，而此次頂埔站的捷運神話破滅主因在於：1.多頭房地產稅改政策加深市場跌價預期心理，買方多已不願追價；2.頂埔站通車多次延宕，區域房價早已提前反映；3.今年有3家建商，包含「營建5虎」中的皇翔、華固，以及大同旗下的尚志資產在土城廝殺，建商啟動價格戰，房價助跌不助漲，都是促使通車行情失靈的原因。

且第3季以後，預計公開的新建案「價格非常有競爭力。」何世昌說。這也表示土城區的新成屋、預售屋房價有持續往下的拉力，而過去新成屋和預售屋的價格往上漲，在比價效應下，中古屋的房價也會跟著水漲船高，現在同樣情形，新成屋和預售屋行情下探，也將帶著中古大樓和公寓的房價一起修正。

一般而言，捷運周邊房市的漲勢可分成4個階段：捷運規畫定案時，漲多的是土地；動工後，漲多的是預售屋；到了通車前，漲多的是中古屋；實際通車後，漲多的是店面。吉家網不動產董事長李同榮認為，頂埔站周邊的房市早已在通車前漲過一波，現在市場景氣反轉，所以才會出現盤整，但至少愈靠近捷運站的物件房價表現會愈優於市場大盤。

頂埔站原先預計於2013年通車，但一路延宕迄今，全國不動產鴻海頂埔加盟店店東林淑娟表示，過去2年房價漲得最猛，2013年捷運站口的中古大樓每坪30萬元左右就可以入手，到2014年為止漲了1∼2成，成交價拉抬至每坪約35萬元，現在漲不上去屬於「高點震盪」。

操作過上百間房產，投資經歷逾15年，熟悉土城區的房市投資客法蘭克觀察，目前成交冷清的主因是買、賣雙方有相當大的價格認知差距，價差有15%∼20%，買方並不因捷運通車而願意追價，即便願意出價，也都是直接砍到7折，屋主若不想談，買方轉頭就走。

投資客法蘭克直言，他認為土城區的房價還有下探的空間，尤其離捷運站愈遠的物件，砍價空間愈大，雖然看跌，但目前投資客只願意降開價賣賣看，因為現階段出售適用奢侈稅，賣了很可能不賺還要賠錢，而明年售屋「因房地合一稅採利得課稅，所以真正的倒貨潮會在明年新制上路後，這樣才不會蝕本。」投資客法蘭克說。

那捷運周邊的住宅到底可不可以買？什麼時候買？林淑娟說，對大台北地區的房市而言，捷運以前是加分條件，現在是基本條件，離捷運站步行超過10分鐘的個案「有些客戶覺得太遠、連看都不看。」因此，雖離捷運站愈遠的物件，房價愈便宜，但購屋者必須將交通便利性考量進去。

李同榮也認為，捷運周邊的住宅仍是長期持有的選項，現在回跌只是因為漲得太多、太快；他建議要買捷運宅時需把握以下原則：1.以捷運周邊步行10分鐘的範圍內為主；2.選擇預售屋時，必須比較新成屋的成交行情，若高於10%以上就有套牢風險。

總結來看，包含預計明年上半年通車的機場捷運線周邊，買方不妨等待這波急漲的房價回歸合理行情後進場，且明年適逢投資客倒貨，將有更多物件可以供買方選擇。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/大台北-頂埔站捷運神話破滅-102834072--finance.html

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